Büro-Bungalow mit 2 Garagen und Parkplätzen und Baugrundstück im Stadtteil Tiefenstein zu verkaufen

Top Gelegenheit! Bürogebäude in ruhiger Lage im Stadtteil Tiefenstein.
Ideal als Büro für Freiberufler, Gewerbetreibende oder Kapitalanleger. Eine Umnutzung zur Wohnimmobilie ist ebenfalls denkbar.
Das Gebäude diente ursprünglich als Firmensitz einer Edelsteinschleiferei und wurde 2021 als zukünftiger Unternehmenssitz eines ortsansässigen Dientleistungsunternehmens erworben. Anfang 2022 wurde mit dem Umbau der Räume begonnen, bis man sich entschied eine andere Immobilie als zukünftigen Unternehmenssitz zu erwerben.
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt steht ab sofort zum Verkauf, und sticht durch seine moderne Bauweise hervor. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und in zwei Ebenen unterteilt.
Die obere Ebene ist von der Straße “Im Staden” befahrbar, hier befindet sich das Bürogebäude mit Hof. Ein elektrisches Tor gewährt Ihnen Zugang zum gepflasterten Hof des Gebäudes. Hier steht Ihnen eine Wallbox für Ihr Elektro- oder Hybrid-Fahrzeug zur Verfügung. Zwei Fertiggaragen grenzen an den Hof an. Es stehen Ihnen mehrere Parkplätze im Hof zur Verfügung. Die folgenden Raumbezeichnungen sind dem vorliegendem Grundriss nachempfunden. Es begrüßt Sie ein Foyer, hier befinden sich eine separate Toilette mit Vorraum sowie der Hausanschlussraum. Büro 1 wurde in zwei Büroräume unterteilt. Büro 2 sollte als weiteres Büro und Empfang dienen. Der Sortierraum sollte als multifunktionaler Raum dienen, nämlich als Meetingraum, Sozialraum für die Belegschaft und Beratungsraum. Im Raum mit der Bezeichnung Abstellraum ist die neue Einbauküche zu finden. Die Werkstatt sollte wie Büro 1 in 2 Büroräume unterteilt werden. Vorkehrungen sind hier weitestgehend schon getroffen. In allen Räumen außer Abstellraum und Foyer liegt bereits Netzwerkkabel.
Die untere Ebene des Grundstücks ist von der Straße “Herrsteiner Straße” befahrbar. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, kann hier ein weiteres Gewerbeobjekt oder Wohngebäude mit 3 Vollgeschossen auf ca. 710 m² errichtet werden.