barrierearme, großzügige 4 ZKB mit EBK und Balkon im Stadtteil Tiefenstein (Heizkosten extra)

Exposétext
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses in einer Seitenstraße im Stadtteil Tiefenstein. Die Lage der Wohnung ist prädestiniert für junge Familien, da fußläufig Kindergarten und Grundschule zu erreichen sind.
Diese Wohnung hat 2 Eingänge, da sie früher als Gewerbe genutzt wurde. Sie betreten den Eingangsbereich mit Glasbausteinen, hier bietet sich reichlich Platz für Garderobe, Schuhschrank und Sideboard. Gegenüber befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine mit Massagefunktion. Linker Hand befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Schlafzimmer. Im Essbereich ist eine voll ausgestattete Einbauküche vorhanden. Im Wohnbereich ist der Zugang zum Balkon, welcher östlich ausgerichtet ist. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für Bett, Schrank und Nische, die sich (wie in den Bildern zu sehen) als begehbarer Kleiderschrank eignet.
Wieder zurück im Eingangsbereich begehen Sie den ehemaligen Gewerbebereich, welcher mittlerweile als Wohnraum genutzt wird. Hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Duschkabine, ein kleiner Raum, der als Kinderzimmer genutzt wird, und der ehemalige Gewerberaum mit separatem Eingang, welcher als großes Schlafzimmer genutzt wird.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt, das Warmwasser wird von Durchlauferhitzern aufbereitet. Es ist ein eigener großer Kellerraum vorhanden, die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Ein Grundriss ist leider nicht vorhanden. Die Bilder wurden uns von den aktuellen Mietern zur Verfügung gestellt.

Voraussetzungen für Besichtigungstermine und positive Mietbewerbungen

Bitte lassen Sie uns vorab die anhängende Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt, unterschrieben und mit den benötigten Anlagen (Ihre letzten 3 Einkommensnachweise, die Kopie Ihres Personalausweises, Vorder- und Rückseite, und eine aktuelle Schufa-Auskunft, die nicht älter als 1 Monat ist) per Mail oder postalisch zukommen. Gerne können Sie bereits Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung beifügen, wir kontaktieren Sie bezügliche einer Terminabsprache.
Für eine positive Mietbewerbung ist der Nachweis eines geregelten Einkommens und eine positive Bonitätsprüfung Voraussetzung.
Des Weiteren ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten, die im Mietvertrag festgehalten wird, Voraussetzung.
Spätestens bei Mietvertragsunterzeichnung wird der Nachweis einer Hausrats- und Privathaftpflichtversicherung erforderlich.