vermietetes 3-Parteienhaus nähe Stadttheater zu verkaufen – Bruttomietrendite 7,18 %
Es handelt sich hierbei um ein ehemalige Gewerbeimmobilie, welche 2020 zur Wohnimmobilie mit 3 Wohneinheiten umgenutzt wurde. Eine genaue Aufstellung der Wohnflächen und der Nettokaltmieten finden Sie im Anhang. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.480 €. Es handelt sich nicht um eine Eigentümergemeinschaft, es liegt keine Teilungserklärung vor.
Zu den Wohneinheiten gehören jeweils ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Innenhof. 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge sind hier installiert. Die Wohneinheiten sind jeweils mit einer EBK ausgestattet, die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den jeweiligen Bädern.
Von den Wohneinheiten 1 und 3 haben wir aktuell nur Archivaufnahmen. Zeitpunkt der Aufnahmen waren Fertigstellung/bzw. Erstvermietung.
Die Außenaufnahmen und die Aufnahmen der WE 2 sind aktuell.
3 ZKB mit EBK, Garage und Gartennutzung – ideal für Pendler und Studenten
Angeboten wird eine gemütliche Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Rötsweiler-Nockenthal. Auf ca. 65 m² verteilen sich ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer (kann auch als 2.Schlafzimmer genutzt werden), ein Schlafzimmer, ein Küche mit EBK und ein Esszimmer.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Garage und ein Kellerabtei gehören zu der Wohnung dazu.
Der Garten kann nach Absprache mit der Eigentümerin mitgenutzt werden, hier befindet sich eine Wiese, eine Grillstelle und ein Gartenhaus.
Die Eigentümerin wünscht sich Mieter, die ebenfalls jung und dynamisch sind. Daher ist die Wohnung auch für Studenten und eine Wohngemeinschaft geeignet.
Voraussetzungen für Besichtigungstermine und positive Mietbewerbungen
Bitte lassen Sie uns vorab die anhängende Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt und unterschrieben zukommen. Gerne können Sie bereits Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung beifügen, wir kontaktieren Sie bezügliche einer Terminabsprache.
Für eine positive Mietbewerbung ist der Nachweis eines geregelten Einkommens und eine positive Bonitätsprüfung Voraussetzung.
Spätestens bei Mietvertragsunterzeichnung wird der Nachweis einer Hausrats- und Privathaftpflichtversicherung erforderlich.
Einfamilienhaus mit kleinem Garten im Stadtteil Idar (Obere Lay)
In ruhiger Lage im Stadtteil Idar (Obere Lay) befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit 128 m² Wohnfläche und einem 235 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde zuletzt 2004 modernisiert.
Auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-& Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Von der Küche aus gelangt man auf die 16 m² große Gartenfläche mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche.
Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum und 2 Räume, die ebenfalls als Wohnräume genutzt werden könnten nach entsprechender Renovierung/Sanierung.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung.
Der Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende und zum Entspannen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Idar-Oberstein und ist ideal für Familien mit Kindern. Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
EFH mit Einliegerwohnung – genehmigungsfreier Bauplan für Umbau zum 4-Parteienhaus vorhanden
In Vollmersbach, einem idyllischen Vorort in der Nähe von Idar-Oberstein, steht dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit insgesamt 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet.
Das Obergeschoss ist aktuell an eine langjährige Mieterin vermietet, um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen sind keine Bilder des Obergeschosses in diesem Exposé abgebildet.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist an ein Planungsbüro als Büroräumlichkeit vermietet und wurde 2022 vollumfänglich renoviert.
Die Jahresnettokaltmiete des Hauses beträgt 14.640 €.
Eine genehmigungsfreie Bauplanung für den Umbau in ein 4-Parteienhaus ist vorhanden und bietet somit auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.
Die Fenster und die Haustür wurden 2022 erneuert und sind 3-fach verglast.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung aus 2009. Ein positiver Förderbescheid für die Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist bereits vorhanden.
Dachgeschosswohnung mit EBK und Balkon in absolut ruhiger Lage in Idar-Oberstein
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Küche mit voll ausgestatteter EBK und ein neu renoviertes Badezimmer auf insgesamt ca. 81 m².
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der überdachte Balkon bietet einen wunderschönen Panoramablick und lädt zum Entspannen ein.
Vor extremen Temperaturen sind Sie durch eine Zwischendämmung zum Dach hin geschützt.
Das Haus liegt in Gerach, ein Vorort von Idar-Oberstein, und wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann direkt bezogen werden.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit tollem Ausblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Voraussetzungen für Besichtigungstermine und positive Mietbewerbungen
Bitte lassen Sie uns vorab die anhängende Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt, unterschrieben und mit den benötigten Anlagen (Ihre letzten 3 Einkommensnachweise, die Kopie Ihres Personalausweises, Vorder- und Rückseite, und eine aktuelle Schufa-Auskunft, die nicht älter als 1 Monat ist) per Mail oder postalisch zukommen. Gerne können Sie bereits Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung beifügen, wir kontaktieren Sie bezügliche einer Terminabsprache.
Für eine positive Mietbewerbung ist der Nachweis eines geregelten Einkommens und eine positive Bonitätsprüfung Voraussetzung.
3 ZKB mit EBK in Kempfeld im ehemaligen Hunsrücker Fass
Voraussetzungen für Besichtigungstermine und positive Mietbewerbungen
Bitte lassen Sie uns vorab die anhängende Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt, unterschrieben und mit den benötigten Anlagen (Ihre letzten 3 Einkommensnachweise, die Kopie Ihres Personalausweises, Vorder- und Rückseite, und eine aktuelle Schufa-Auskunft, die nicht älter als 1 Monat ist) per Mail oder postalisch zukommen. Gerne können Sie bereits Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung beifügen, wir kontaktieren Sie bezügliche einer Terminabsprache.
Für eine positive Mietbewerbung ist der Nachweis eines geregelten Einkommens und eine positive Bonitätsprüfung Voraussetzung.
Des Weiteren ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten, die im Mietvertrag festgehalten wird, Voraussetzung.
Spätestens bei Mietvertragsunterzeichnung wird der Nachweis einer Hausrats- und Privathaftpflichtversicherung erforderlich.
Exposétext
Diese Wohnung ist ab dem 01.03.2024 zu vermieten. Es empfängt Sie ein üppiger Eingangsbereich, der Ihnen reichlich Platz für Garderobe, Schuhschrank und Sideboard bietet. Von dort aus erreichen Sie ein kleineres Durchgangszimmer, welches als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von diesem Raum gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer und in das ebenfalls angrenzende Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Highlight dieser Wohnung ist der offene und großzügige Wohn-Essbereich mit moderner EBK. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche befindet sich im EG, ein Hausmeister kümmert sich um die Außenanlage und den Winterdienst. Eine professionelle Hausverwaltung dient Ihnen als Ansprechpartner in sämtlichen Belangen.
3 ZKB ohne EBK im Stadtteil Weierbach – Erstbezug in ruhiger Lage
Moderne, barrierearme Erdgeschosswohnung im Neubau eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im Stadtteil Weierbach zu Vermieten. Die Wohnung wurde im August 2022 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und bietet Ihnen drei Zimmer davon zwei Schlafzimmer und ein offene Küche mit großem, hellen Wohn-und Essbereich. Die ca. 14 m² große, überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Ausstattung ist gehoben und die Böden sind mit Fliesen und Vinylboden ausgestattet. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden versehen. Ein Kellerraum steht Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung, bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden.