All Eyes on me – Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster in der Fußgängerzone im Stadtteil Oberstein

Repräsentative Gewerbefläche in der Fußgängerzone in Stadtteil Oberstein. Mit einem Schaufenster von einer Länge von 11 m und einzigartiger Lichtanlage sind sie und Ihr Gewerbe nicht zu übersehen und stechen heraus. Die Gewerbefläche erstreckt sich auf 3 Etagen. Der Verkaufsraum (ca. 110 m²) wurde 2022 umfassend saniert und verfügt über einen kleinen abgetrennten Lagerraum mit Wasseranschluss und einen ebenerdigen Eingang. Die eingebrachte Verkaufstheke kann vom Vormieter erworben werden. Im renovierungsbedürftigen 1.OG (ca. 81 m²) befinden sich einen offener Vorraum, ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, ein WC sowie ein Küchenraum mit alter Pantryküche. Im Keller (ca.84 m²) befindet sich reichlich Stauraum.

Büro und Praxisräume auf 180m² mit Küche

Dieses Objekt befindet sich in der Schützenstraße im Stadtteil Idar und kann ab sofort bezogen werden.
Sie erreichen die Büroräume über das Treppenhaus. Es empfängt Sie ein heller Flur aus dem Sie alle Büros erreichen.
Im Eingangsbereich befindet sich die Küche und die Toilette. Umbaumaßnahmen werden vom Vermieter angeboten und auch in Rücksprache mit Ihnen durchgeführt. Je nach Kosten des Umbau wird die Kaltmiete angepasst. Die ausgewiesene Kaltmiete in diesem Exposé bezieht sich auf den momentanen Zustand des Objektes. Highlight dieses Objektes ist der große Sitzungssaal mit kleinem Balkon.
Selbstverständlich kann dieses Objekt auch als Praxis genutzt werden. Im gleichen Haus befinden sich die Schulpsychologische Beratungsstelle d. Landes Rheinland Pfalz.
Haben wir Interesse geweckt melden Sie sich bei uns.

Ladenlokal/Büroeinheit/Gewerbeeinheit am Rande der Obersteiner Fußgängerzone

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses am Rande der Obersteiner Fußgängerzone. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² wurden die Räumlichkeiten bisher als Ladenlokal genutzt. Eine andere Nutzungsart und Umgestaltung der Räumlichkeiten ist möglich, hier bieten sich viele Möglichkeiten. Ursprünglich handelte es sich bei dieser Gewerbeeinheit um 2 getrennte Ladenlokale, welche später zusammengeführt wurden. Daher verfügt diese Gewerbeeinheit auch über zwei Eingangsbereiche, die beide über ein paar wenige Stufen betreten werden können. Im hinteren Bereich der rechten Seite (Laden 2, siehe Grundriss) befindet sich ein WC und die Gastherme. Auf der linken Seite (Laden 1, siehe Grundriss) befindet sich eine weitere Gastherme in einer Nische, welche durch Jalousien verdeckt ist. Der hintere Bereich ist hier durch eine Wand mit Tür abgetrennt. Hier befindet sich ein weiteres WC und ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt eignet als Teeküche und Rückzugsort für Sie und Ihr Personal. Dieser Bereich kann ebenfalls durch das Treppenhaus des Gebäudes betreten werden. Natürlich kann die Gesamtfläche auch ohne größeren Aufwand in Büroräumlichkeiten unterteilt werden. Zwei große, an der Frontseite angebrachte Markisen spenden Ihnen und Ihren Kunden an heißen Sommertagen reichlich Schatten.
Parkflächen befinden sich an der direkt angrenzenden Straße (30er Zone) und zwei öffentliche Parklplätze befinden sich fußläufig nur wenige 100 Meter entfernt.