repräsentativer Bungalow mit Parkplätzen im Stadtteil Tiefenstein zu vermieten

Top Gelegenheit! Bürogebäude in ruhiger Lage im Stadtteil Tiefenstein.
Ideal als Büro oder Praxis für Freiberufler oder Gewerbetreibende.
Das Gebäude diente ursprünglich als Firmensitz einer Edelsteinschleiferei und wurde 2021 als zukünftiger Unternehmenssitz eines ortsansässigen Dientleistungsunternehmens erworben. Anfang 2022 wurde mit dem Umbau der Räume begonnen, bis man sich entschied eine andere Immobilie als zukünftigen Unternehmenssitz zu erwerben.
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt steht ab sofort zur Vermietung, und sticht durch seine moderne Bauweise hervor. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Das Objekt ist von der Straße “Im Staden” befahrbar. Ein elektrisches Tor gewährt Ihnen Zugang zum gepflasterten Hof des Gebäudes. Hier steht Ihnen eine Wallbox für Ihr Elektro- oder Hybrid-Fahrzeug zur Verfügung. Es stehen Ihnen mehrere Parkplätze im Hof zur Verfügung. Die folgenden Raumbezeichnungen sind dem vorliegendem Grundriss nachempfunden. Es begrüßt Sie ein Foyer, hier befinden sich eine separate Toilette mit Vorraum sowie der Hausanschlussraum. Büro 1 wurde in zwei Büroräume unterteilt. Büro 2 sollte als weiteres Büro und Empfang dienen. Der Sortierraum sollte als multifunktionaler Raum dienen, nämlich als Meetingraum, Sozialraum für die Belegschaft und Beratungsraum. Im Abstellraum finden Sie nun die neue Einbauküche. Die Werkstatt sollte wie Büro 1 in 2 Büroräume unterteilt werden. Vorkehrungen sind hier weitestgehend schon getroffen. In allen Räumen außer Abstellraum und Foyer ist bereits Netzwerkkabel verlegt.

Büro-Bungalow mit 2 Garagen und Parkplätzen und Baugrundstück im Stadtteil Tiefenstein zu verkaufen

Top Gelegenheit! Bürogebäude in ruhiger Lage im Stadtteil Tiefenstein.
Ideal als Büro für Freiberufler, Gewerbetreibende oder Kapitalanleger. Eine Umnutzung zur Wohnimmobilie ist ebenfalls denkbar.
Das Gebäude diente ursprünglich als Firmensitz einer Edelsteinschleiferei und wurde 2021 als zukünftiger Unternehmenssitz eines ortsansässigen Dientleistungsunternehmens erworben. Anfang 2022 wurde mit dem Umbau der Räume begonnen, bis man sich entschied eine andere Immobilie als zukünftigen Unternehmenssitz zu erwerben.
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt steht ab sofort zum Verkauf, und sticht durch seine moderne Bauweise hervor. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und in zwei Ebenen unterteilt.
Die obere Ebene ist von der Straße “Im Staden” befahrbar, hier befindet sich das Bürogebäude mit Hof. Ein elektrisches Tor gewährt Ihnen Zugang zum gepflasterten Hof des Gebäudes. Hier steht Ihnen eine Wallbox für Ihr Elektro- oder Hybrid-Fahrzeug zur Verfügung. Zwei Fertiggaragen grenzen an den Hof an. Es stehen Ihnen mehrere Parkplätze im Hof zur Verfügung. Die folgenden Raumbezeichnungen sind dem vorliegendem Grundriss nachempfunden. Es begrüßt Sie ein Foyer, hier befinden sich eine separate Toilette mit Vorraum sowie der Hausanschlussraum. Büro 1 wurde in zwei Büroräume unterteilt. Büro 2 sollte als weiteres Büro und Empfang dienen. Der Sortierraum sollte als multifunktionaler Raum dienen, nämlich als Meetingraum, Sozialraum für die Belegschaft und Beratungsraum. Im Raum mit der Bezeichnung Abstellraum ist die neue Einbauküche zu finden. Die Werkstatt sollte wie Büro 1 in 2 Büroräume unterteilt werden. Vorkehrungen sind hier weitestgehend schon getroffen. In allen Räumen außer Abstellraum und Foyer liegt bereits Netzwerkkabel.
Die untere Ebene des Grundstücks ist von der Straße “Herrsteiner Straße” befahrbar. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, kann hier ein weiteres Gewerbeobjekt oder Wohngebäude mit 3 Vollgeschossen auf ca. 710 m² errichtet werden.

Büro und Praxisräume auf 180m² mit Küche

Dieses Objekt befindet sich in der Schützenstraße im Stadtteil Idar und kann ab sofort bezogen werden.
Sie erreichen die Büroräume über das Treppenhaus. Es empfängt Sie ein heller Flur aus dem Sie alle Büros erreichen.
Im Eingangsbereich befindet sich die Küche und die Toilette. Umbaumaßnahmen werden vom Vermieter angeboten und auch in Rücksprache mit Ihnen durchgeführt. Je nach Kosten des Umbau wird die Kaltmiete angepasst. Die ausgewiesene Kaltmiete in diesem Exposé bezieht sich auf den momentanen Zustand des Objektes. Highlight dieses Objektes ist der große Sitzungssaal mit kleinem Balkon.
Selbstverständlich kann dieses Objekt auch als Praxis genutzt werden. Im gleichen Haus befinden sich die Schulpsychologische Beratungsstelle d. Landes Rheinland Pfalz.
Haben wir Interesse geweckt melden Sie sich bei uns.

Ladenlokal/Büroeinheit/Gewerbeeinheit am Rande der Obersteiner Fußgängerzone

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses am Rande der Obersteiner Fußgängerzone. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² wurden die Räumlichkeiten bisher als Ladenlokal genutzt. Eine andere Nutzungsart und Umgestaltung der Räumlichkeiten ist möglich, hier bieten sich viele Möglichkeiten. Ursprünglich handelte es sich bei dieser Gewerbeeinheit um 2 getrennte Ladenlokale, welche später zusammengeführt wurden. Daher verfügt diese Gewerbeeinheit auch über zwei Eingangsbereiche, die beide über ein paar wenige Stufen betreten werden können. Im hinteren Bereich der rechten Seite (Laden 2, siehe Grundriss) befindet sich ein WC und die Gastherme. Auf der linken Seite (Laden 1, siehe Grundriss) befindet sich eine weitere Gastherme in einer Nische, welche durch Jalousien verdeckt ist. Der hintere Bereich ist hier durch eine Wand mit Tür abgetrennt. Hier befindet sich ein weiteres WC und ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt eignet als Teeküche und Rückzugsort für Sie und Ihr Personal. Dieser Bereich kann ebenfalls durch das Treppenhaus des Gebäudes betreten werden. Natürlich kann die Gesamtfläche auch ohne größeren Aufwand in Büroräumlichkeiten unterteilt werden. Zwei große, an der Frontseite angebrachte Markisen spenden Ihnen und Ihren Kunden an heißen Sommertagen reichlich Schatten.
Parkflächen befinden sich an der direkt angrenzenden Straße (30er Zone) und zwei öffentliche Parklplätze befinden sich fußläufig nur wenige 100 Meter entfernt.

Wohn- und Geschäftsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Idar-Oberstein

Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie ein Wohn- und Geschäftgebäude in zentraler Lage im Stadtteil Tiefenstein in der schönen Schmuck- und Edelsteinstadt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und betreiben Sie Ihre Gewerbe unter einem Dach, vermieten Sie einen Teil oder wandeln Sie das gesamte Gebäude um in ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, wir haben hier schon eine passende Idee für Sie.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Über den Hauseingang gelangt man in das ebenerdige Untergeschoss, welches etliche Kellerräume, die früher als Aufenthaltsräume für Personal und als Lager genutzt wurden, beherbergt. Hier befindet sich auch die Heizung samt Tanks und eine vom Haus begehbare Doppelgarage. Im unteren Teil des Anbaus befinden sich 2 weitere Garagen. Zurück im Hauseingangsbereich gelangen Sie über die Treppe aus Kunststein ins Erdgeschoss. Hier befanden sich auf ca. 187 m² noch bis vor kurzem die Geschäftsräume eines Unternehmens aus der Edelsteinbranche. Hierzu gehören mehrere Büroräume, geschlechtsspezifische Sanitäranlagen, ein Raum der aktuell als Tee-Küche genutzt wird, eine Edelsteinschleiferei und ein ehemaliger Laborraum. Kommen wir nun zum Obergeschoss. Hier befindet sich eine großzügige Wohnung auf ca. 146 m² mit überdachter Terrasse und Zugang zum großem, sehr schön angelegten Garten. Im Treppenhaus befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Stellpatz für Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung selbst angekommen begrüßt Sie eine Diele. Rechter Hand befindet sich die Küche mit einer vollausgestatteten, neuwertigen Einbauküche mit Theke. Linker Hand wurde aus der ursprünglichen Diele ein kleiner Abstellraum/Gästezimmer abgetrennt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, offen und hell gestaltete Wohn-Essbereich mit Kaminofen auf ca. 48 m². An den Essbereich grenzt der Schlaftrakt. Hier befinden sich das Master Bedroom mit Bad en Suite, welches über eine großzügige, begehbare Dusche verfügt, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Zurück im Essbereich gelangen Sie über ein massives Schiebeelement aus Glas auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum großen, sehr schön angelegten Garten, der über eine Grillhütte und eine weitere Terrasse verfügt und zu gemütlichen Grillpartys einlädt. Ihre Gäste gelangen vom Parkplatz, der sich direkt neben dem Haus befindet und 4 Pkw-Stellplätze bietet, über die Außentreppe in den Garten. Vor den Garagen bieten sich 4 weitere Stellplätze an.
Sie möchten sich diese Immobilie nicht entgehen lassen? Dann vereinbaren wir gerne mit Ihnen ein Besichtigungstermin.