vermietetes 3-Parteienhaus nähe Stadttheater zu verkaufen – Bruttomietrendite 7,18 %

Es handelt sich hierbei um ein ehemalige Gewerbeimmobilie, welche 2020 zur Wohnimmobilie mit 3 Wohneinheiten umgenutzt wurde. Eine genaue Aufstellung der Wohnflächen und der Nettokaltmieten finden Sie im Anhang. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.480 €. Es handelt sich nicht um eine Eigentümergemeinschaft, es liegt keine Teilungserklärung vor.
Zu den Wohneinheiten gehören jeweils ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Innenhof. 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge sind hier installiert. Die Wohneinheiten sind jeweils mit einer EBK ausgestattet, die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den jeweiligen Bädern.
Von den Wohneinheiten 1 und 3 haben wir aktuell nur Archivaufnahmen. Zeitpunkt der Aufnahmen waren Fertigstellung/bzw. Erstvermietung.
Die Außenaufnahmen und die Aufnahmen der WE 2 sind aktuell.