vermietetes 3-Parteienhaus nähe Stadttheater zu verkaufen – Bruttomietrendite 7,13 %

Es handelt sich hierbei um ein ehemalige Gewerbeimmobilie, welche 2020 zur Wohnimmobilie mit 3 Wohneinheiten umgenutzt wurde. Eine genaue Aufstellung der Wohnflächen und der Nettokaltmieten finden Sie im Anhang. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.480 €. Es handelt sich nicht um eine Eigentümergemeinschaft, es liegt keine Teilungserklärung vor.
Zu den Wohneinheiten gehören jeweils ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Innenhof. 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge sind hier installiert. Die Wohneinheiten sind jeweils mit einer EBK ausgestattet, die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den jeweiligen Bädern.
Von den Wohneinheiten 1 und 3 haben wir aktuell nur Archivaufnahmen. Zeitpunkt der Aufnahmen waren Fertigstellung/bzw. Erstvermietung.
Die Außenaufnahmen und die Aufnahmen der WE 2 sind aktuell.

Einfamilienhaus mit kleinem Garten im Stadtteil Idar (Obere Lay)

In ruhiger Lage im Stadtteil Idar (Obere Lay) befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit 128 m² Wohnfläche und einem 235 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde zuletzt 2004 modernisiert.

Auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-& Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Von der Küche aus gelangt man auf die 16 m² große Gartenfläche mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche.
Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum und 2 Räume, die ebenfalls als Wohnräume genutzt werden könnten nach entsprechender Renovierung/Sanierung.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung.
Der Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende und zum Entspannen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Idar-Oberstein und ist ideal für Familien mit Kindern. Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

2 ZKB mit EBK und Balkon im Stadtteil Idar (Obere Lay)

Diese Wohnung befindet sich auf der Oberen Lay im Stadtteil Idar und eignet sich als Ihr Altersruhesitz oder als zweites Zuhause für Pendler. Die Wohnung, eine Erdgeschosswohnung in einem ruhig gelegenen 10-Parteienhaus, wird unrenoviert an Sie übergeben, so können Sie Ihr neues Zuhause nach eigenem Gusto gestalten. Der offene Wohn- und Essbereich beherbergt eine Küchennische, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie über ausreichend Platz für Couch, Esstisch und Co. Ebenfalls gelangen Sie von hieraus auf den kleinen südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.
Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, ein Hausmeisterservice ist mit der Treppenhausreinigung, der Pflege des Außenbereiches und dem anfallenden Winterdienst betraut.
Dieses Mietangebot wird abgerundet durch einen Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie einen Stellplatz vor dem Haus.
Die Bezeichnungen der Fotos in diesem Exposé sind den Bezeichnungen der Räumlichkeiten im Grundriss nachempfunden.

Voraussetzungen für Besichtigungstermine und positive Mietbewerbungen
Bitte lassen Sie uns vorab die anhängende Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt, unterschrieben und mit den benötigten Anlagen (Ihre letzten 3 Einkommensnachweise, die Kopie Ihres Personalausweises, Vorder- und Rückseite, und eine aktuelle Schufa-Auskunft, die nicht älter als 1 Monat ist) per Mail oder postalisch zukommen. Gerne können Sie bereits Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung beifügen, wir kontaktieren Sie bezügliche einer Terminabsprache.
Für eine positive Mietbewerbung ist der Nachweis eines geregelten Einkommens und eine positive Bonitätsprüfung Voraussetzung.
Des Weiteren ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten, die im Mietvertrag festgehalten wird Vorraussetzung.
Spätestens bei Mietvertragsunterzeichnung wird der Nachweis einer Hausrats- und Privathaftpflichtversicherung erforderlich.

Dachgeschosswohnung mit EBK und Balkon in absolut ruhiger Lage in einem Vorort von Idar-Oberstein

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Küche mit voll ausgestatteter EBK und ein neu renoviertes Badezimmer auf insgesamt ca. 81 m².
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der überdachte Balkon bietet einen wunderschönen Panoramablick und lädt zum Entspannen ein.

Vor extremen Temperaturen sind Sie durch eine Zwischendämmung zum Dach hin geschützt.
Das Haus liegt in Gerach, ein Vorort von Idar-Oberstein, und wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann direkt bezogen werden.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit tollem Ausblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Voraussetzungen für Besichtigungstermine und positive Mietbewerbungen
Bitte lassen Sie uns vorab die anhängende Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt, unterschrieben und mit den benötigten Anlagen (Ihre letzten 3 Einkommensnachweise, die Kopie Ihres Personalausweises, Vorder- und Rückseite, und eine aktuelle Schufa-Auskunft, die nicht älter als 1 Monat ist) per Mail oder postalisch zukommen. Gerne können Sie bereits Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung beifügen, wir kontaktieren Sie bezügliche einer Terminabsprache.
Für eine positive Mietbewerbung ist der Nachweis eines geregelten Einkommens und eine positive Bonitätsprüfung Voraussetzung.

3 ZKB ohne EBK im Stadtteil Weierbach – Erstbezug in ruhiger Lage

Moderne, barrierearme Erdgeschosswohnung im Neubau eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im Stadtteil Weierbach zu Vermieten. Die Wohnung wurde im August 2022 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und bietet Ihnen drei Zimmer davon zwei Schlafzimmer und ein offene Küche mit großem, hellen Wohn-und Essbereich. Die ca. 14 m² große, überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Ausstattung ist gehoben und die Böden sind mit Fliesen und Vinylboden ausgestattet. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden versehen. Ein Kellerraum steht Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung, bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden.