Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Idar-Oberstein – Baufertigstellung 08/2023

Diese gerade entstehende Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihnen gehören. Die Erdarbeiten haben bereits begonnen und die Baufertigstellung ist im Sommer 2023. Ihr neues Zuhause befindet sich in Regulshausen, einem besonders begehrten Stadtteil der Schmuck- und Edelsteinstadt Idar-Oberstein.
Dieser Stadtteil ist für das exquisite Leben in verkehrsberuhigter und sonniger Lage bekannt. Regulshausen ist natürlich an den ÖPNV angebunden und in naher Zukunft soll hier eine Kita entstehen.
Am Haus angekommen, parken Sie direkt auf dem gepflasterten Hof oder in Ihrer Garage.
Das Haus wird in Massivbauweise im modernen Stil errichtet.
Sie betreten das Haus durch den Hauseingang mit Sicherheitstür oder über die Garage, welche direkt mit Ihrem Büro-/Hobbyraum verbunden ist.
Die Wohnfläche von ca. 123 m² Ihres Effizienzhauses nach KfW Standard 55 verteilt sich auf zwei Etagen, welche beide mit Fußbodenheizung versehen sind.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses empfängt Sie eine Diele mit Zugang zum eben bereits erwähnten Büro-/Hobbyraum und einem kleinen Bad mit Dusche und WC. Hier befindet sich ebenfalls die Treppe zum Obergeschoss. Am Ende der Diele gelangen Sie in den vorderen Teil des großzügig, offen gestaltenen Wohn- und Essbereichs. Hier befindet sich die Hauswirtschaftskammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Ihre Küche. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot keine Einbauküche beinhaltet, wir Ihnen aber gerne Empfehlungen dies bezüglich aussprechen.
Im hinteren Teil des Wohn- und Essbereiches finden Sie auf ca. 34 m² reichlich Platz für ein Esszimmer-Set und eine Wohnlandschaft mit Zugang zur ca. 19 m² großen Terrasse. Dieser Bereich wird der gesellschaftliche Mittelpunkt Ihres Hauses werden.
Gemeinsam kochen, essen, lachen und gemütlich beisammen sitzen mit Familie und Freunden – egal, ob bei einem gemütlichen Dinner in Ihrem Esszimmer oder an einem ausgelassenen Grillabend auf der Terrasse oder im Garten. Der Garten wird soweit planiert und an die Terrasse angeglichen, dass Ihre individuelle Gartengesaltung nicht beeinträchtigt wird und Sie sich frei entfalten können.
Widmen wir uns nun dem Obergeschoss Ihres Hauses.
Über die Betontreppe im Obergeschoss angekommen, empfängt Sie ein Flur mit Abstellraum und ein Wäscheabwurfschacht, der in die darunter liegende Hauswirtschaftskammer mündet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Master-Bedroom und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zwei weitere, gleichgroße Schlafzimmer stehen Ihnen zu Ihrer Linken zur Verfügung.
Die Bauausführung dieses Hauses erfolgt konventionell in handwerksgerechter Bauweise nach den gültigen DIN-Normen, Landesbauvorschriften und den anerkannten Regeln der Technik. Das Haus erhält eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test inkl. Zertifikat) sowie einen Energieausweis.
Eine höherwertigere Austattung kann teilweise während der Bauphase gegen Aufpreis vereinbart werden. Bei dem Haus können Eigenleistungen erbracht werden. Art und Umfang sind schriftlich festzulegen. Technische Gewerke dürfen nur von zugelassenen Handwerksbetrieben durchgeführt werden.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen, natürlich stehen wir Ihnen auch gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.