Phänomenales, erschlossenes Baugrundstück in Ortsrandlage mit traumhaften, unverbaubarem Rundblick

Zum Verkauf steht dieses phänomenale Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage am Ende der Straße mit einem traumhaften Rundblick. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und es besteht keine Bebauungspflicht. An die Straße, an deren Ende sich das Grundstück befindet, knüpft eine Straße an, die zum Friedhof führt und darüber hinaus zur Steinbachtalsperre. Sie ist allerdings ausschließlich für land- und forstwirtschaftlichen Verkehr freigegeben. Die landwirtschaftliche Fläche neben dem Grundstück kann mit erworben werden.

Büro-Bungalow mit 2 Garagen und Parkplätzen und Baugrundstück im Stadtteil Tiefenstein zu verkaufen

Top Gelegenheit! Bürogebäude in ruhiger Lage im Stadtteil Tiefenstein.
Ideal als Büro für Freiberufler, Gewerbetreibende oder Kapitalanleger. Eine Umnutzung zur Wohnimmobilie ist ebenfalls denkbar.
Das Gebäude diente ursprünglich als Firmensitz einer Edelsteinschleiferei und wurde 2021 als zukünftiger Unternehmenssitz eines ortsansässigen Dientleistungsunternehmens erworben. Anfang 2022 wurde mit dem Umbau der Räume begonnen, bis man sich entschied eine andere Immobilie als zukünftigen Unternehmenssitz zu erwerben.
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt steht ab sofort zum Verkauf, und sticht durch seine moderne Bauweise hervor. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und in zwei Ebenen unterteilt.
Die obere Ebene ist von der Straße “Im Staden” befahrbar, hier befindet sich das Bürogebäude mit Hof. Ein elektrisches Tor gewährt Ihnen Zugang zum gepflasterten Hof des Gebäudes. Hier steht Ihnen eine Wallbox für Ihr Elektro- oder Hybrid-Fahrzeug zur Verfügung. Zwei Fertiggaragen grenzen an den Hof an. Es stehen Ihnen mehrere Parkplätze im Hof zur Verfügung. Die folgenden Raumbezeichnungen sind dem vorliegendem Grundriss nachempfunden. Es begrüßt Sie ein Foyer, hier befinden sich eine separate Toilette mit Vorraum sowie der Hausanschlussraum. Büro 1 wurde in zwei Büroräume unterteilt. Büro 2 sollte als weiteres Büro und Empfang dienen. Der Sortierraum sollte als multifunktionaler Raum dienen, nämlich als Meetingraum, Sozialraum für die Belegschaft und Beratungsraum. Im Raum mit der Bezeichnung Abstellraum ist die neue Einbauküche zu finden. Die Werkstatt sollte wie Büro 1 in 2 Büroräume unterteilt werden. Vorkehrungen sind hier weitestgehend schon getroffen. In allen Räumen außer Abstellraum und Foyer liegt bereits Netzwerkkabel.
Die untere Ebene des Grundstücks ist von der Straße “Herrsteiner Straße” befahrbar. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, kann hier ein weiteres Gewerbeobjekt oder Wohngebäude mit 3 Vollgeschossen auf ca. 710 m² errichtet werden.

Vermietete Eigentumswohnung im Stadtteil Göttschied

Diese 2 ZKB Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 38-Parteienhauses, welches am Ende einer Sackgasse in einem ruhigem Wohnumfeld liegt. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnfläche von 63,42 m² und ist über das Treppenhaus zu erreichen. In der Wohnung angekommen begrüßt Sie eine kleine Diele mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Linker Hand befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie mit dem Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer EBK versehen. Highlight dieser Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und dem südlich ausgelegtem Balkon. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit ausreichend Stellraum für Bett und Kleiderschrank, außerdem befindet sich hier noch der nordöstlich ausgelegte Balkon. Die Wohnung ist an eine langjährige Mieterin vermietet. Ein kleiner Abstellraum komplettiert diese Wohnung. Dieses Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice ist mit der Reinigung des Treppenhauses, der Außenpflege und mit dem Winterdienst betraut. Ein PKW- Stellplatz rundet dieses Kaufangebot ab.

Ausgewogene Work-Life-Balance – Leben und Arbeiten unter einem Dach in Idar-Oberstein

Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie ein Wohn- und Geschäftgebäude in zentraler Lage im Stadtteil Tiefenstein in der schönen Schmuck- und Edelsteinstadt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und Arbeiten Sie unter einem Dach, vermieten Sie einen Teil oder wandeln Sie das gesamte Gebäude um in ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, wir haben hier schon eine passende Idee für Sie.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Über den Hauseingang gelangt man in das ebenerdige Untergeschoss, welches etliche Kellerräume, die früher als Aufenthaltsräume für Personal und als Lager genutzt wurden, beherbergt. Hier befindet sich auch die Heizung samt Tanks und eine vom Haus begehbare Doppelgarage. Im unteren Teil des Anbaus befinden sich 2 weitere Garagen. Zurück im Hauseingangsbereich gelangen Sie über die Treppe aus Kunststein ins Erdgeschoss. Hier befanden sich auf ca. 187 m² noch bis vor kurzem die Geschäftsräume eines Unternehmens aus der Edelsteinbranche. Hierzu gehören mehrere Büroräume, geschlechtsspezifische Sanitäranlagen, ein Raum der aktuell als Tee-Küche genutzt wird, eine Edelsteinschleiferei und ein ehemaliger Laborraum. Kommen wir nun zum Obergeschoss. Hier befindet sich eine großzügige Wohnung auf ca. 146 m² mit überdachter Terrasse und Zugang zum großem, sehr schön angelegten Garten. Im Treppenhaus befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Stellpatz für Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung selbst angekommen begrüßt Sie eine Diele. Rechter Hand befindet sich die Küche mit einer vollausgestatteten, neuwertigen Einbauküche mit Theke. Linker Hand wurde aus der ursprünglichen Diele ein kleiner Abstellraum/Gästezimmer abgetrennt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, offen und hell gestaltete Wohn-Essbereich mit Kaminofen auf ca. 48 m². An den Essbereich grenzt der Schlaftrakt. Hier befinden sich das Master Bedroom mit Bad en Suite, welches über eine großzügige, begehbare Dusche verfügt, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Zurück im Essbereich gelangen Sie über ein massives Schiebeelement aus Glas auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum großen, sehr schön angelegten Garten, der über eine Grillhütte und eine weitere Terrasse verfügt und zu gemütlichen Grillpartys einlädt. Ihre Gäste gelangen vom Parkplatz, der sich direkt neben dem Haus befindet und 4 Pkw-Stellplätze bietet, über die Außentreppe in den Garten. Vor den Garagen bieten sich 4 weitere Stellplätze an.
Sie möchten sich diese Immobilie nicht entgehen lassen? Dann vereinbaren wir gerne mit Ihnen ein Besichtigungstermin.

Wohn- und Geschäftsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Idar-Oberstein

Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie ein Wohn- und Geschäftgebäude in zentraler Lage im Stadtteil Tiefenstein in der schönen Schmuck- und Edelsteinstadt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und betreiben Sie Ihre Gewerbe unter einem Dach, vermieten Sie einen Teil oder wandeln Sie das gesamte Gebäude um in ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, wir haben hier schon eine passende Idee für Sie.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Über den Hauseingang gelangt man in das ebenerdige Untergeschoss, welches etliche Kellerräume, die früher als Aufenthaltsräume für Personal und als Lager genutzt wurden, beherbergt. Hier befindet sich auch die Heizung samt Tanks und eine vom Haus begehbare Doppelgarage. Im unteren Teil des Anbaus befinden sich 2 weitere Garagen. Zurück im Hauseingangsbereich gelangen Sie über die Treppe aus Kunststein ins Erdgeschoss. Hier befanden sich auf ca. 187 m² noch bis vor kurzem die Geschäftsräume eines Unternehmens aus der Edelsteinbranche. Hierzu gehören mehrere Büroräume, geschlechtsspezifische Sanitäranlagen, ein Raum der aktuell als Tee-Küche genutzt wird, eine Edelsteinschleiferei und ein ehemaliger Laborraum. Kommen wir nun zum Obergeschoss. Hier befindet sich eine großzügige Wohnung auf ca. 146 m² mit überdachter Terrasse und Zugang zum großem, sehr schön angelegten Garten. Im Treppenhaus befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Stellpatz für Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung selbst angekommen begrüßt Sie eine Diele. Rechter Hand befindet sich die Küche mit einer vollausgestatteten, neuwertigen Einbauküche mit Theke. Linker Hand wurde aus der ursprünglichen Diele ein kleiner Abstellraum/Gästezimmer abgetrennt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, offen und hell gestaltete Wohn-Essbereich mit Kaminofen auf ca. 48 m². An den Essbereich grenzt der Schlaftrakt. Hier befinden sich das Master Bedroom mit Bad en Suite, welches über eine großzügige, begehbare Dusche verfügt, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Zurück im Essbereich gelangen Sie über ein massives Schiebeelement aus Glas auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum großen, sehr schön angelegten Garten, der über eine Grillhütte und eine weitere Terrasse verfügt und zu gemütlichen Grillpartys einlädt. Ihre Gäste gelangen vom Parkplatz, der sich direkt neben dem Haus befindet und 4 Pkw-Stellplätze bietet, über die Außentreppe in den Garten. Vor den Garagen bieten sich 4 weitere Stellplätze an.
Sie möchten sich diese Immobilie nicht entgehen lassen? Dann vereinbaren wir gerne mit Ihnen ein Besichtigungstermin.

Residenz auf dem Schlossberg in absoluter Alleinlage mit fürstlichem Weitblick

Willkommen in Ihrer neuen Residenz auf dem Schlossberg in absoluter Alleinlage im Stadtteil Oberstein in der Schmuck- und Edelsteinstadt Idar-Oberstein.
Bei der Begehung dieser Immobilie jagt ein Highlight das Nächste, seien Sie gespannt.
Ihr Anwesen ist am südöstlichen Ortsrand in südlicher Hanglage in absoluter Alleinlage gelegen, hier bieten sich Ihnen und Ihrer Familie schier unendliche Entfaltungsmöglichkeiten. Die letzten Meter führen über eine befestigte Forststraße.
Angekommen in Ihrem neuen Zuhause empfängt Sie der gepflasterte Vorhof mit gefliester Doppelgarage und Atrium. Sie können das Haus durch die Hauseingangstür oder bequem über die Garage betreten und finden den Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC und Abstellraum vor. Wir widmen uns nun dem mehr als großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Wintergartencharakter.
An kalten sonnigen Wintertagen spendet der dieser Bereich viel Wärme und Helligkeit und trägt zum Wohlbefinden bei, die auf allen Etagen verlegte Fussbodenheizung tut ihr Übriges. An frostigen Winterabenden lädt das lodernde, knisternde Feuer des geschlossenen Kamins Sie ein den Abend in gemütlicher Atmosphäre zu verbringen.
Begeben Sie sich an warmen sonnigen Tagen auf die große Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf Ihren wunderschön angelegten Ziergarten ermöglicht, dem wir später unsere Aufmerksamkeit schenken. Im hinteren Trakt des Erdgeschosses befindet sich die große Küche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist und an welche ein Lebensmittellagerraum angrenzt. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Untergeschoss mit großem Vorraum.
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Eins der beiden Kinderzimmer wurde zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt. Desweitern verfügen Sie hier noch über einen Hobbyraum sowie über einen Vorratskeller und natürlich befindet sich ebenfalls dort der Heizungsraum und das Öllager.
Widmen wir uns nun dem ausgebauten Dachgeschoss des Hauses.
Im rechten Teil des Dachgeschosses befindet sich ein Büro, welches Ihnen als Durchgangszimmer zu einem großen Schlafzimmer dient.
Im linken Teil befindet sich das beeindruckende Master Bedroom mit Marmorboden, hoher Decke und Klimaanlage. Begeben Sie sich auf die Loggia mit sagenhaftem Weitblick auf die Stadt und den gegenüberliegenden Volkesberg. Bei klarem Himmel können Sie von hier aus die mehr als 30 Kilometer entfernte Freisener Höhe erblicken. Das Master Bedroom verfügt über ein Bad en suite mit Dusche und Badewanne und einem direkt angrenzenden, großen Ankleidezimmer mit modernen Kleiderschränken.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckend gestaltete Außenbereich der Residenz, der Ihnen als Ruheoase dient.
Durch eine Tür im Flur des Erdgeschosses gelangen Sie in den Innenhof mit Man Cave (Werkstatt), gemauerten Grill und Holzlager. Eine der Garagen hat praktischerweise auch zu dieser Seite ein Garagentor um z.B. mit einem Anhänger in den Innenhof zu gelangen. Der Innenhof führt Sie entweder zum seitlichem Teil des Ziergartens mit kleinem Teich oder zum hinteren Teil des Nutzgartens.
Der Außenbereich ist vollständig umzäunt, teilweise sogar ummauert, und konzeptionell angelegt. Momentan kann er leider nur teilweise gepflegt werden und bedarf sicherlich einiges an Zuneigung.
Der Nutzgarten befindet sich direkt links neben dem Haus. Hier befinden sich mehrere Hochbeete, Gewächshäuser sowie eine Blockhausgarage und ein Holzunterstand, bei beiden ist der Untergrund gepflastert und beide verfügen über ein Tor nach Außen.
Kommen wir zum malerischen Ziergarten mit Wasserspiel, angelegtem Bachlauf und Teich. Auch der Ziergarten verfügt über ein Außentor und einen Geräteschuppen. Er besticht durch seine Vielzahl an Plateaus und facettenreichen Chillout Areas, die allesamt zum Verweilen einladen.
Schlendern Sie die gepflasterten Pfade entlang und erkunden Sie mit Abenteuerlust Ihren eigenen Garten Eden. Unterhalb der Terrasse befindet sich eine angelegte Ebene, dieser Platz lädt ein das ein oder andere Kaltgetränk an sehr warmen Sommertagen im Schatten der Bäume zu genießen. Lauschen Sie dem sanften Plätschern des Wassers und dem Gesang der Vögel in völliger Ruhe und Stille.
Wir können es kaum erwarten Ihnen diese einzigartige Immobilie zu präsentieren.

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Idar-Oberstein – Baufertigstellung 08/2023

Diese gerade entstehende Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihnen gehören. Die Erdarbeiten haben bereits begonnen und die Baufertigstellung ist im Sommer 2023. Ihr neues Zuhause befindet sich in Regulshausen, einem besonders begehrten Stadtteil der Schmuck- und Edelsteinstadt Idar-Oberstein.
Dieser Stadtteil ist für das exquisite Leben in verkehrsberuhigter und sonniger Lage bekannt. Regulshausen ist natürlich an den ÖPNV angebunden und in naher Zukunft soll hier eine Kita entstehen.
Am Haus angekommen, parken Sie direkt auf dem gepflasterten Hof oder in Ihrer Garage.
Das Haus wird in Massivbauweise im modernen Stil errichtet.
Sie betreten das Haus durch den Hauseingang mit Sicherheitstür oder über die Garage, welche direkt mit Ihrem Büro-/Hobbyraum verbunden ist.
Die Wohnfläche von ca. 123 m² Ihres Effizienzhauses nach KfW Standard 55 verteilt sich auf zwei Etagen, welche beide mit Fußbodenheizung versehen sind.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses empfängt Sie eine Diele mit Zugang zum eben bereits erwähnten Büro-/Hobbyraum und einem kleinen Bad mit Dusche und WC. Hier befindet sich ebenfalls die Treppe zum Obergeschoss. Am Ende der Diele gelangen Sie in den vorderen Teil des großzügig, offen gestaltenen Wohn- und Essbereichs. Hier befindet sich die Hauswirtschaftskammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Ihre Küche. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot keine Einbauküche beinhaltet, wir Ihnen aber gerne Empfehlungen dies bezüglich aussprechen.
Im hinteren Teil des Wohn- und Essbereiches finden Sie auf ca. 34 m² reichlich Platz für ein Esszimmer-Set und eine Wohnlandschaft mit Zugang zur ca. 19 m² großen Terrasse. Dieser Bereich wird der gesellschaftliche Mittelpunkt Ihres Hauses werden.
Gemeinsam kochen, essen, lachen und gemütlich beisammen sitzen mit Familie und Freunden – egal, ob bei einem gemütlichen Dinner in Ihrem Esszimmer oder an einem ausgelassenen Grillabend auf der Terrasse oder im Garten. Der Garten wird soweit planiert und an die Terrasse angeglichen, dass Ihre individuelle Gartengesaltung nicht beeinträchtigt wird und Sie sich frei entfalten können.
Widmen wir uns nun dem Obergeschoss Ihres Hauses.
Über die Betontreppe im Obergeschoss angekommen, empfängt Sie ein Flur mit Abstellraum und ein Wäscheabwurfschacht, der in die darunter liegende Hauswirtschaftskammer mündet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Master-Bedroom und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zwei weitere, gleichgroße Schlafzimmer stehen Ihnen zu Ihrer Linken zur Verfügung.
Die Bauausführung dieses Hauses erfolgt konventionell in handwerksgerechter Bauweise nach den gültigen DIN-Normen, Landesbauvorschriften und den anerkannten Regeln der Technik. Das Haus erhält eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test inkl. Zertifikat) sowie einen Energieausweis.
Eine höherwertigere Austattung kann teilweise während der Bauphase gegen Aufpreis vereinbart werden. Bei dem Haus können Eigenleistungen erbracht werden. Art und Umfang sind schriftlich festzulegen. Technische Gewerke dürfen nur von zugelassenen Handwerksbetrieben durchgeführt werden.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen, natürlich stehen wir Ihnen auch gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.