vermietetes 3-Parteienhaus nähe Stadttheater zu verkaufen – Bruttomietrendite 7,13 %

Es handelt sich hierbei um ein ehemalige Gewerbeimmobilie, welche 2020 zur Wohnimmobilie mit 3 Wohneinheiten umgenutzt wurde. Eine genaue Aufstellung der Wohnflächen und der Nettokaltmieten finden Sie im Anhang. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.480 €. Es handelt sich nicht um eine Eigentümergemeinschaft, es liegt keine Teilungserklärung vor.
Zu den Wohneinheiten gehören jeweils ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Innenhof. 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge sind hier installiert. Die Wohneinheiten sind jeweils mit einer EBK ausgestattet, die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den jeweiligen Bädern.
Von den Wohneinheiten 1 und 3 haben wir aktuell nur Archivaufnahmen. Zeitpunkt der Aufnahmen waren Fertigstellung/bzw. Erstvermietung.
Die Außenaufnahmen und die Aufnahmen der WE 2 sind aktuell.

Einfamilienhaus mit kleinem Garten im Stadtteil Idar (Obere Lay)

In ruhiger Lage im Stadtteil Idar (Obere Lay) befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit 128 m² Wohnfläche und einem 235 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde zuletzt 2004 modernisiert.

Auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-& Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Von der Küche aus gelangt man auf die 16 m² große Gartenfläche mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche.
Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum und 2 Räume, die ebenfalls als Wohnräume genutzt werden könnten nach entsprechender Renovierung/Sanierung.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung.
Der Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende und zum Entspannen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Idar-Oberstein und ist ideal für Familien mit Kindern. Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.